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蘆洲買屋買房 捷運永平大空間電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬
- 參考單價：47.24 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.98 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：8.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您以**「家庭自住」為首要考量，且對「空間寬敞度」有高需求，此物件值得列入考量；但若以「投資」或「短線轉手」**為目的，則建議保持謹慎。
主要理由： 此物件最大的賣點在於40 坪的實坪空間與電梯便利，在蘆洲區域內能同時滿足「近捷運」與「大空間」的物件並不多見。然而，您需特別注意32 年的屋齡可能帶來的貸款限制，以及無車位在未來轉手或日常使用上的不便。此外，針對其單價，建議與賣方進行充分議價，以反映老屋的折舊價值。若您能接受低樓層特性並願意投資於內部裝修，這將是一棟具備高居住品質的住宅。
問與答
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